반응형 2025부동산전망3 미분양 주택, 세제 혜택으로 투자 매력 UP! 📌 목차1. 미분양 주택이란? 2. 미분양 주택 증가의 배경 3. 정부의 세제 혜택 및 지원책 4. 투자자로서의 기회 포인트 5. 유의해야 할 리스크 및 체크리스트 1. 미분양 주택이란?미분양 주택이란 분양이 완료되지 않고 남아 있는 주택을 말한다. 즉, 분양 공고 이후 계약이 체결되지 않거나 해약되어 잔여 물량으로 남은 아파트를 뜻한다. 한때 기피 대상이던 미분양 물량이 최근 투자자들 사이에서 다시 주목받고 있다. 이유는 바로 정부의 세제 혜택과 금리 인하 가능성, 그리고 건설사의 할인 분양 전략 때문이다.2. 미분양 주택 증가의 배경2023~2024년은 고금리 여파로 부동산 시장 전반에 매수세가 위축됐다. 이에 따라 수도권 외곽 및 지방 중심지의 미분양이 급증했다. 특히 ‘준공 후 미분양’은 건설사.. 2025. 5. 4. 도심 복합개발로 부동산 가치 상승! 투자 전략은? 목차1. 도심 복합개발이란 무엇인가? 2. 주요 사례로 본 개발 흐름 3. 가치 상승이 기대되는 지역은? 4. 투자자 시점에서의 접근 전략 5. 리스크 요소와 관리 포인트 1. 도심 복합개발이란 무엇인가?도심 복합개발은 노후화된 도심 지역에 주거, 상업, 문화, 공공 기능이 융합된 공간으로 재탄생시키는 개발 방식이다. 단순한 재개발이나 재건축을 넘어, 도시의 기능을 근본적으로 재편하는 프로젝트라고 볼 수 있다. 정부는 주택 공급 확대와 도시 경쟁력 강화를 위해 이 방식을 적극 도입 중이며, 대표적으로 '역세권 고밀 개발', '도시재생 뉴딜' 등이 이에 해당한다.2. 주요 사례로 본 개발 흐름서울 용산 정비창 부지는 대표적인 도심 복합개발 사례다. 이곳은 주거단지뿐 아니라 업무, 상업, 공원 등이 함께 조.. 2025. 5. 3. 재건축 규제 완화! 2025년 부동산 투자 기회는 어디에? 재건축 규제 완화! 2025년 부동산 투자 기회는 어디에?1. 재건축 규제 완화의 배경과 내용 2. 투자 유망 지역 분석 3. 투자 시 유의사항 및 전략2025년 부동산 시장의 가장 큰 화두는 단연 **‘재건축 규제 완화’**다. 정부는 주택 공급 확대와 노후 주거 환경 개선을 위해 재건축 진입 장벽을 낮추는 방향으로 정책을 전환했다. 특히 재건축 안전진단 완화는 그동안 정체되어 있던 서울과 수도권 재건축 단지에 날개를 달아주는 계기가 되고 있다. 이 변화는 실수요자뿐 아니라 장기 관점의 투자자들에게도 새로운 기회를 제공하고 있다.🔧 재건축 규제 완화, 무엇이 달라졌을까?기존에는 구조 안전성 평가 비중이 지나치게 높아, 실제로 오래되고 불편한 아파트도 안전하다는 이유만으로 재건축이 불가능했다. 그러나 .. 2025. 5. 2. 이전 1 다음 반응형
